חיפוש:   
דרכי הגעה ויצירת קשר
יתרונות ליזמים
שלבים בהקמת מפעל
רשימת מפעלים ועסקים
חברות פיתוח ויעוץ
תב"ע אזור התעשיה
חדשות
מהעיתונות
עמוד הבית > תאגידים ותעשיהפארק תעשיה משגב > תב"ע אזור התעשיה
תב"ע פארק תעשיה משגב
מחוז הצפון
מרחב תכנון מקומי משגב

 

תכנית מס' ג/ 10534

 

 

שינוי לתכניות מאושרות: ג/6033, ג/בת/169, ג/בת/247, ג/5302

 

פארק    תעשיה   משגב

 

 

מדינת ישראל בניהול מנהל מקרקעי ישראל ואחרים

:

בעל הקרקע

מועצה אזורית משגב

ד.נ. משגב 20179.  טל. : 9990102-04

:

יזם התכנית

מועצה אזורית משגב

ד.נ. משגב 20179.  טל. : 9990102-04

:

מגיש התכנית

הרי ברנד אדריכלים ומתכנני ערים (1994) בע"מ

בית קליפורניה,  רח' יגאל אלון 120, ת"א 67443

                     טל: 6960601-03    פקס: 6960431-03

:

עורך התכנית

26 ביולי,  2005

:

תאריך

 

 

 

מרחב תכנון מקומי משגב

 

תכנית מספר ג/ 10534

 

שינוי לתכניות מאושרות  ג/6033, ג/בת/169, ג/בת/247, ג/5302

פארק תעשייה משגב:

 

מחוז                         :                  הצפון

נפה                           :                  עכו

מקום                        :                  תרדיון

 

 

גושים וחלקי חלקות:

 

חלק  מחלקה

חלקה

גושים

7,12,17

19276

27, 25, 24, 22, 1

15, 14, 13, 12, 11, 21, 20,

19, 18, 17, 16, 23

19277

4

1  , 2  , 3

10, 11,  12

19278

 

 

 

883.94  דונם

:

שטח התכנית

מדינת ישראל בניהול מנהל מקרקעי ישראל ואחרים

:

בעל הקרקע

מועצה אזורית משגב

ד.נ. משגב 20179 טל': 04-9990102

:

יזם התכנית

מועצה אזורית משגב

:

מגיש התכנית

הרי ברנד,  אדריכלים ומתכנני ערים (1994)  בע"מ

בית קליפורניה, יגאל אלון  120, תל אביב,67443

טל': 03-6960601

:

עורך התכנית

26 ביולי,  2005

:

תאריך

 

 

 

1.     שם התכנית:

 

תכנית זו תקרא, תכנית פארק תעשייה תרדיון מס' ג/ 10534.

שינוי לתכניות מאושרות ג/ 6033 , ג/בת/ 169, ג/בת/ 247, ג/5302 (להלן: התכנית).

 

2.     מסמכי התכנית:

 

התכנית כוללת מסמכים מחייבים ומנחים :

סעיפים 2.1, 2.2, 2.3, 2.4  - 1 עד 7 , 2.5, 2.6  מחייבים.

סעיפים 2.4 - 8 עד 16 מנחים.

 

2.1    גליון אחד של תשריט הערוך בק.מ. 1:2500.

2.2    30 דפי הוראות בכתב .

2.3    נספח לקביעת הרכב,  מעמד, סמכויות ותפקידי מנהלת האתר  ( להלן  נספח 1 ) .

  2.4   נספח לבקרה סביבתית (להלן נספח 2):

 

1.      מיון תעשיות

2.      תיאור תהליך כניסה וטיפול בתעשייה

3.      שאלון השלכות סביבתיות - סיווג מפעל (שאלון קצר)

4.      שאלון מלא - המשרד לאיכות הסביבה

5.      תנאים למתן היתר בניה

6.      הנחיות כלליות לאיכות שפכים

7.      אחסון פסולת רעילה

8.      סכימת סגירת מתקן קדם טיפול מפעלי

9.      פרט צינור ושוחה כפולים למערכות ביוב

10.    סכימת מערך טיפול וסילוק שפכים

11.    סכימת איסוף והולכת שפכים

12.    מאזן מים מפעלי ובאזור התעשייה

13.    נוסחת חישוב לחומרים מסוכנים

14.    דו"ח הערכת רעש לסביבה

15.    תעודת גמר - רשימת בקרה

16.    הנחיות לקבלת טופס 4 למבנה תעשייה

 

2.5     נספח לטיפול נופי ( להלן נספח 3 ) .

                  כל מסמך ממסמכי התכנית הוא חלק בלתי נפרד מן התכנית בשלמותה .

 

2.6     נספח גושים, חלקות וקווי חשמל (להלן נספח 4).

 

3.     גבולות התכנית:

 

הקו הכחול בתשריט  המצורף הוא גבול התכנית .

 

4.     שטח התכנית:

 

883.94 דונם. שיטת חישוב אזור התעשייה באמצעות פוליליין בתוכנת אוטוקאד.

 

5.     מקום התכנית:

 

בצומת הכבישים 805   ו- 784.


 

 

6.     מטרות התכנית ועיקרי הוראות התכנית:

מטרות התכנית

 

פיתוח פארק התעשייה תרדיון, יעוד שטח  למרכז תעשיה מסחר ושירותים ומבני ציבור שישתלבו באזור הקיים.

קביעת הוראות לשמירת איכות הסביבה ולמינהלת הפארק.

התאמת הגבול הצפון-מערבי של תרדיון לגבולות התכנית ג/ 12487 על ידי הקטנת שצ"פ לצידי מבנן 400.

 

6.2        עיקרי הוראות התכנית

 

קביעת הוראות לפתוח אזור התעשייה, טיפול נופי וגינון.

 

קביעת מגבלות, הוראות ותנאים סביבתיים לשמירת איכות הסביבה.

 

קביעת הוראות לאכלוס, תפעול ואחזקה באזור התעשייה.

 

         יעוד שטח למרכז תעשיה מסחר ושירותים.

 

         יעוד שטח למבני ציבור.

 

6.3         נתונים כמותיים עיקריים

 

ייעוד הקרקע

סה"כ שטח עיקרי מוצע בדונם (1)

תעשיה  (2)

                   (3)   302.094 = 90%    x 335.66

גן תעשיה

                    76.897   = 100%  x 76.897

מבני תעשיה קלים

                    2.844     = 35%    x 8.127

מבני ציבור

                    3.626     = 75%    x 4.835

שטח למתקני חשמל

                    2.100

 

(1)         סה"כ שטח יעוד הקרקע כפול אחוזי הבניה העיקריים בטבלת זכויות הבנייה.

(2)         ללא גן תעשיה (מבנן 300).

(3)         פוטנציאל מרבי במקרה שכל הבניה תהיה ב- 3 קומות עפ"י טבלת הזכויות. יתכן וחלק יבנה בקומה אחת או שתיים באחוזים מוקטנים, כמפורט בטבלת הזכויות.

 

 

7.     יחס לתכניות אחרות:

 

7.1      תכנית זו מהווה שינוי לתכנית מאושרת ג/6033 על תיקוניה, תכנית מאושרת        ג/בת/169, תכנית מאושרת ג/בת/247,  תכנית מאושרת ג/5302.

 

7.2      תכנית זו גובלת לתכנית מאושרת ג/ 12487 יובלים ואינה מהווה שינוי לה.

 

7.3      דרך אזורית מוצעת מס' 784 עפ"י תמ"א 3 (כמסומן בתשריט בתרשים הסביבה) עוברת ממערב לתכנית.

 

7.4      אשרור תכנית מס' ג/ 6033 בהתאם לסעיף 7 ב' בת.מ.א. 22.

 

7.5      עם אישורה של תכנית זו יהיו הוראותיה עדיפות על כל תכנית אחרת החלה על אזור התעשייה והשטח הכלול בה .

 

 

8.     שימושים בקרקע ובמבנים:

 

לא יינתן היתר בניה אלא לתכלית המפורטת ברשימת התכליות.

 

9.      ביאור סימני התשריט:

תעשיה

סגול

9.1

גן תעשיה

סגול תחום שחור

9.2

מבני תעשיה קלים

ירוק מותווה פסים סגולים באלכסון

9.3

שטח ציבורי פתוח

ירוק

9.4

שטח ציבורי פתוח משולב עם חניה

ירוק תחום שחור

9.5

דרך מוצעת

אדום

9.6

דרך קיימת או מאושרת

חום

9.7

מבנים ציבוריים

חום תחום חום כהה

9.8

מתקני חשמל

סגול מותווה פסים שחורים

9.9

מעבר קווי חשמל ראשיים

ירוק מותווה פסים שחורים

9.10

שטח חקלאי

פסים אלכסוניים ירוק-לבן

9.11

מתקני תברואה

כתום מותווה פסים ירוקים

9.12

גבול התכנית

קו כחול רציף

9.13

גבול תכנית קיימת

קו כחול מרוסק

9.14

מספרים בעיגול מסומן על דרך

9.15

מספרי הדרך

מספר עליון

רוחב הדרך

מספר תחתון

קווי בנין לצד הדרך

מספרים בצדדים

חלקה קיימת לביטול

קו ירוק מרוסק ומספר בסוגרים

9.16