כללי:

רכזי הקמת פרויקטים מעורבים בתהליך של רישוי הבניה החל מתהליך קבלת ההיתר ועד לקבלת טופס 4 של בעל ההיתר. מעורבות הרכזים היא במסגרת השמירה על התשתיות הצבוריות של הישוב.

שלבי מעורבות הרכזים בתהליך הרישוי:

1. הגשת הבקשה:

כאשר מבקש ההיתר מגיש את הבקשה בועדה לתכנון ובניה, עותק מהבקשה עובר לקולחי משגב לבדיקתם ולתשלום היטל ביוב. עותק מהבקשה עובר לרכזי הקמת הפרויקטים כאשר רכז הפרויקטים הרלוונטי (לפי האזור) בודק את תוכניות הפיתוח, חיבור לתשתיות, פתרון להפרשי גובה, חתימת קונסטרוקטור וכו'. באם מתעוררת בעיה כלשהי עם התוכניות, הרכז כותב מכתב למגיש הבקשה, עם תנאים אשר יבדקו בשלב הבקשה לטופס 4.

2. העברה לועדה לתכנון ובניה:

לאחר שהרכז מאשר את התוכנית הוא מעביר אותה לועדה לתכנון ובניה. באם מגיש הבקשה מילא את כל תנאי הועדה- הוא מקבל היתר בניה.

3. זמן בניה:

בזמן הבצוע מחלקת הנדסה ואיכות סביבה בשיתוף פעולה מאתרים מפגעים, סכנות בטיחויתיות או בעיות הנדסיות ומתריעות על כך לבונה ולמזכירות הישוב לטיפול מיידי.

4. קבלת טופס 4:

בגמר הבניה, בעל ההיתר, מגיש בקשה לועדה לתכנון ובניה לקבלת טופס 4. הועדה, בנוסף לכל תנאיה, מבקשת את אישור המועצה לטופס 4. הועדה מעבירה לרכז פניה עם נתוני הבקשה (מס' בקשה, תיאור המקום ומס' טלפון להתקשרות). רכז הפרויקטים יגיע למגרש של בעל ההיתר ויבדוק את הנושאים הבאים:

• בדיקת בצוע התנאים אשר נתנו בזמן הבקשה להיתר.
• חיבור תקני לתשתיות קיימות.
• אי גרימת נזק לתשתיות קיימות (כגון- חציית כביש, לכלוך על כביש או מדרכה, נזק לאבן משתלבת וכו').
• פינוי פסולת בניין ועודפי עפר לאתר מאושר ע"י המועצה.
• פתרון של הפרשי גובה במגרש ע"י קירות תומכים ו/או מסלעות.
• פתרון בעיות בטיחותיות- מעקות.
• אישור מהנדס למסלעות/ קירות תומכים.
• כל נושא אחר אשר קשור לבטיחות, הנדסה, תשתיות, איכות הסביבה וכו'
• אישור הנהלת הישוב
• במקרים של בניה בשכונות חדשות: תנאי לקבלת האישור- השלמת נוהל מסירת תשתיות שנמסר למנהל הפרויקט.

לאחר גמר כל התיקונים על פי הסעיפים הרלוונטים ינתן אישור הרכז למתן טופס 4.